1.Самостоятельный
2.С помощью агенств недвижимости
3.Комбинированный (покупатель самостоятельно или с помощью риэлтора находит подходящее жилье, а дальше обращается к независимому юристу, чтобы тот сопроводил и оформил сделку)
Вариант первый - сам себе риэлтор
Самый экономный. Покупателю не нужно оплачивать профессиональные услуги ни риэлтора, ни юриста.
Покупатель самостоятельно находит квартиру, просмотрев объявления в газете, объявления на остановках общественного транспорта или у подъезда, собрав информацию в интернете, через друзей и знакомых. Если находит то, что ищет, и желаемое совпадает с реальным, следующий шаг - просмотр квартиры. Покупатель сам договаривается о "смотринах" с продавцом. Если обе стороны все устраивает, вносит аванс. Дальше продавец начинает готовиться к сделке - собирает документы и одновременно упаковывает вещички на вывоз, а покупатель готовит деньги. Сделка состоялась - все довольны.
Подводные рифы
Поиск и правильный выбор квартиры.
Придется самому ориенироваться на рынке недвижимости с точки зрения стоимости продаваемого жилья: не переоценено ли оно, насколько будет ликвидно в дальнейшем, если возникнет необходимость его продать. То есть покупатель сам должен оценить инвестиционную привлекательность квартиры и вожможность в дальнейшем ее реализовать и получить деньги обратно. Желательно с прибылью. Может возникнуть трудность с внесением аванса, дабы забронировать понравившееся жилье. Для этого нужно составить договор аванса и отдать часть денежных средств продавцу, взяв на себя всю ответственность за риск потери денег.
Юридическая проверка квартиры, то есть насколько квартира готова к продаже. Ему же предстоит принимать окончательное решение - покупать квартиру или отказаться.
Кто будет составлять договор купли-продажи, в каком банке делать закладку денег, как вообще рассчитываться. А также, каким образом будет подписан акт передачи квартиры, на каком этапе покупатель и продавец фактически передадут объект, и вкаком виде.
Комментариев нет:
Отправить комментарий